By 
Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να αναρτηθούν στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα αφορούν περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 31 Μαρτίου.
Τα εκκαθαριστικά θα είναι διαθέσιμα στο σύστημα της ΑΑΔΕ και οι φορολογούμενοι θα μπορούν να τα δουν εισερχόμενοι με τους προσωπικούς τους κωδικούς. Ιδιαίτερα προσεκτικοί θα πρέπει να είναι όσοι απέκτησαν μέσα στο 2024 ακίνητο, είτε μέσω αγοράς είτε μέσω γονικής παροχής, καθώς θα πρέπει να ελέγξουν το νέο ποσό που τους αναλογεί.
Για όσους δεν υπήρξε καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, ο φετινός ΕΝΦΙΑ αναμένεται να παραμείνει στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, εκτός από περιπτώσεις όπου το ακίνητο έχει ασφαλιστεί, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε μείωση του φόρου.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αποφασίσουν εγκαίρως τον τρόπο πληρωμής. Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να καταβληθεί είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις είτε εφάπαξ. Στην περίπτωση των δόσεων, η πρώτη θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου, ενώ η ίδια ημερομηνία ισχύει και για όσους επιλέξουν την εφάπαξ εξόφληση, χωρίς όμως να προβλέπεται κάποια έκπτωση.
Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις
Έκπτωση στον φόρο θα έχουν ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους έναντι φυσικών καταστροφών για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο προηγούμενο έτος. Σε αυτές τις περιπτώσεις η μείωση φτάνει το 10% ή το 20%, ανάλογα με την αξία του ακινήτου.
Παράλληλα, σημαντικές εκπτώσεις προβλέπονται για νοικοκυριά με χαμηλά ή πολύ χαμηλά εισοδήματα. Οι συγκεκριμένες κατηγορίες μπορούν να λάβουν μείωση του φόρου κατά 50% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή 100%, ιδίως όταν πρόκειται για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες ή για οικογένειες στις οποίες υπάρχει άτομο με αναπηρία.
Μείωση φόρου σε μικρούς οικισμούς
Η σημαντικότερη αλλαγή του φετινού ΕΝΦΙΑ αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περισσότερους από 13.000 μικρούς οικισμούς σε όλη τη χώρα.
Για κύριες κατοικίες σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής, προβλέπεται από φέτος μείωση του φόρου κατά 50%. Αντίστοιχη ρύθμιση ισχύει για περιοχές έως 1.700 κατοίκους στον Έβρο, στη Δυτική Μακεδονία και σε παραμεθόριες ζώνες.
Η συγκεκριμένη μείωση αποτελεί μεταβατικό μέτρο, καθώς σύμφωνα με τον σχεδιασμό της κυβέρνησης ο ΕΝΦΙΑ για τις συγκεκριμένες κατοικίες θα καταργηθεί πλήρως από το 2027.
Επιπλέον, για πρώτη φορά φέτος εφαρμόζεται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία σε περιοχές έως 1.500 κατοίκους, ενώ για την περιοχή του Έβρου το ίδιο μέτρο ισχύει για οικισμούς έως 1.700 κατοίκους.
Comments