By 
Αρχαία Κόρινθος, Εξαμίλια, Άσσος, Αθίκια και Χιλιομόδι είναι οι πέντε οικισμοί της Κορινθίας που εντάσσονται πλέον στην πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία, μετά τη διεύρυνση του πληθυσμιακού ορίου από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους.
Η νέα εξαγγελία της κυβέρνησης στη ΔΕΘ επεκτείνει ένα μέτρο που είχε ανακοινώσει ο Κυριάκος Μητσοτάκης έναν χρόνο νωρίτερα. Στη ΔΕΘ του 2025 ο πρωθυπουργός είχε εξαγγείλει ότι από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ θα μειωνόταν κατά 50% και από το 2027 θα καταργούνταν για τις κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Το μέτρο θεσμοθετήθηκε και η πρώτη φάση της μείωσης εφαρμόζεται ήδη.
Με τη νέα παρέμβαση, το πληθυσμιακό όριο ανεβαίνει στους 2.000 κατοίκους, με αποτέλεσμα να εντάσσονται στην απαλλαγή ακόμη 131 οικισμοί σε ολόκληρη τη χώρα και περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες. Συνολικά, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ θα αφορά 12.855 οικισμούς.
Οι πέντε νέοι οικισμοί της Κορινθίας
Για την Κορινθία η διεύρυνση έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς στο νέο όριο εντάσσονται πέντε από τα μεγαλύτερα χωριά του νομού, τα οποία μέχρι σήμερα βρίσκονταν πάνω από το όριο των 1.500 κατοίκων:
Χιλιομόδι – 1.509 κάτοικοι
Αθίκια – 1.765 κάτοικοι
Άσσος – 1.812 κάτοικοι
Εξαμίλια – 1.829 κάτοικοι
Αρχαία Κόρινθος – 1.858 κάτοικοι
Πρόκειται ουσιαστικά για τους νέους κερδισμένους της φετινής επέκτασης. Οι μικρότεροι οικισμοί της Κορινθίας, που βρίσκονταν ήδη κάτω από το προηγούμενο όριο, είχαν ενταχθεί στην αρχική ρύθμιση.
Προσοχή: μετράει ο οικισμός και όχι η Δημοτική Κοινότητα
Εδώ υπάρχει μια σημαντική λεπτομέρεια, η οποία αλλάζει σε αρκετές περιπτώσεις την εικόνα: το πληθυσμιακό κριτήριο εφαρμόζεται στον οικισμό και όχι στο συνολικό πληθυσμό της Δημοτικής Κοινότητας.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Αρχαία Κόρινθος. Η Δημοτική Κοινότητα εμφανίζεται με συνολικό πληθυσμό 2.860 κατοίκων. Αυτό, εκ πρώτης όψεως, θα την άφηνε εκτός του μέτρου. Ο ίδιος ο οικισμός της Αρχαίας Κορίνθου όμως βρίσκεται κάτω από το όριο των 2.000 κατοίκων και έτσι εντάσσεται στην απαλλαγή.
Αντίστοιχη εικόνα υπάρχει και σε άλλες περιοχές, όπου μία Δημοτική Κοινότητα περιλαμβάνει περισσότερους του ενός αυτοτελείς οικισμούς. Επομένως δεν αρκεί ο συνολικός πληθυσμός της κοινότητας για να κριθεί αν μία κύρια κατοικία δικαιούται την απαλλαγή.
Ποιοι είναι οι βασικοί όροι
Η απαλλαγή από το 2027 δεν αφορά γενικά κάθε ακίνητο που βρίσκεται σε χωριό κάτω των 2.000 κατοίκων.
Αφορά φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και αποκλειστικά την κύρια κατοικία τους, όπως αυτή δηλώνεται φορολογικά. Παράλληλα, η συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της συγκεκριμένης κατοικίας για τους σκοπούς υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Τι αλλάζει τελικά
Συνεπώς, η εξαγγελία της φετινής ΔΕΘ δεν αποτελεί ένα εντελώς καινούργιο μέτρο. Αποτελεί διεύρυνση της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ που είχε ανακοινωθεί το 2025, με μία όμως ουσιαστική διαφορά: το όριο ανεβαίνει από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους.
Και αυτή ακριβώς η αλλαγή είναι που φέρνει μέσα στο μέτρο Αρχαία Κόρινθο, Εξαμίλια, Άσσο, Αθίκια και Χιλιομόδι, διευρύνοντας σημαντικά τον αριθμό των ιδιοκτητών της Κορινθίας που από το 2027 θα μπορούν να έχουν μηδενικό ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους.
Comments